與房屋抵押貸款（分配給物業的金額為美元）不同，由於沒有財產抵押，因此弄清土地的價值可能更為複雜。這使得二胎房貸對於貸方而言是一項風險更大的交易，因此，首付和利率將高於典型的房屋貸款。土地貸款有不同的類型，每種選擇都有其自己的一套資格要求，才能獲得融資，通常，您將需要證明自己擁有良好的信譽，可接受的債務收入比和穩定的收入，該過程與傳統的房屋抵押貸款非常相似。
與已建物業相比，土地往往是一項風險較高的投資，需要您支付更多的首付和利率。土地貸款通常是短期貸款：雖然您可能熟悉房屋抵押貸款的典型15年和30年期限，但土地貸款期限通常為2到5年，在那之後需要大量支付。對於特殊情況，可以使用較長期的貸款，特別是如果您打算使用土地來建房。
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