大部分時間裡的房貸利率
在過去兩年的大部分時間裡，房貸利率在20年內房貸試算一直固定在6％附近徘徊，這對於任何中小型企業所有者而言都是一筆令人難以置信的交易，而且很難被擊敗。這些貸款不僅可以為借款人提供更好的現金流（通過以更好的利率和條款進行借貸），而且還可以提供商業抵押行業最高的現金回報率，這是最成功的房地產公司使用的財務指標。房地產投資者。此外，如果借款人將來決定出售其財產，這些貸款是可以假定的，但是對於大多數小企業主來說，更好的策略是出售其運營公司，同時保留其EPC和兌現租金支票直至退休。
為什麼您可能對這些貸款知之甚少？
許多銀行家和經紀人不喜歡提供因為它們從根本上來說是為銀行提供的貸款金額較小（通常只有50％的第一抵押或信託契約，而普通的80％），這意味著銀行家必須付出更多的努力才能帶來更多的資產，而較小的貸款額也打擊了袖珍書中典型的商業貸款人員。他們寧願討論SBA更為臭名昭著的7（a）貸款計劃，該計劃已經建立了一個成熟的，甚至不是支付得太高的二級市場（由於基於Prime基準的浮動利率定價），而當低利率發行時。首付商業貸款出現。當您將這兩個原因與這筆貸款只需要放款人付出更多努力和技巧的事實結合在一起時，
那麼關於這些貸款的一些常見問題是什麼？
是否不涉及大量文書工作？當然，幾年前就是這種情況，但現在已經不復存在了。隨著越來越多的專業貸款人的出現以及最近對簡化SBA申請流程的關注，與大多數普通商業貸款相比，涉及到筆貸款的情況越來越少。儘管文件具體而詳盡，但大多數小企業主卻組織得井井有條，並且可以選擇支付高出兩到三點的利率，而無需任何文件或規定收入的商業貸款。
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